Estimation théorique
Chemin de la Romaniquette,13800 Istres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Romaniquette,13800-Istres indique un avis de valeur compris entre 343.000€ et 387.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.430€ et 3.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 343.000€ et 387.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.207€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.207€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Istres (13047), comprenant 44059 habitants est de 11,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.155€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,31€, à 16,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 831€ et 1.606€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 343.000€ et 387.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.207€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.207€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Istres (13047), comprenant 44059 habitants est de 11,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.155€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,31€, à 16,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 831€ et 1.606€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-28 | 9005 | LA ROMANIQUETTE | 3 | 78 | 454 | 325000€ | 4167€ |
2023-01-30 | 19 | CHE DE LA ROMANIQUETTE | 4 | 122 | 575 | 511050€ | 4189€ |
2023-02-06 | 73 | AV MARCEL ROUSTAN | 5 | 145 | 1025 | 350000€ | 2414€ |
2019-06-24 | 9008 | AV MARCEL ROUSTAN | 4 | 120 | 1178 | 354350€ | 2953€ |
2020-12-18 | 33 | LOT LES CASCAVEAU | 6 | 109 | 397 | 340850€ | 3127€ |
2022-11-09 | 1 | RUE SERPENTINE | 4 | 93 | 398 | 290000€ | 3118€ |
2022-08-10 | 9820 | LOT LES CASCAVEAU | 4 | 102 | 419 | 382222€ | 3747€ |
2021-12-20 | 61 | AV MARCEL ROUSTAN | 3 | 100 | 422 | 300000€ | 3000€ |
2022-10-03 | 33 | AV DE LA BUTTE | 4 | 124 | 660 | 415700€ | 3352€ |
2023-01-13 | 7 | RUE SERPENTINE | 3 | 90 | 386 | 280000€ | 3111€ |
2020-07-23 | 7 | RUE DE ST ETIENNE | 4 | 90 | 314 | 285400€ | 3171€ |
2020-06-16 | 9054 | RTE DE SAINT-CHAMAS | 2 | 48 | 390 | 180000€ | 3750€ |
2019-07-19 | 15 | AV DE LA BUTTE | 7 | 125 | 600 | 376000€ | 3008€ |
2022-11-10 | 8 | RUE DE L'ASPIC | 4 | 97 | 542 | 414800€ | 4276€ |
2022-09-20 | 6 | RUE DES BONS VOISINS | 4 | 77 | 151 | 250000€ | 3247€ |
2019-06-27 | 9444 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 85 | 402 | 346500€ | 4076€ |
2021-09-15 | 86 | AV MARCEL ROUSTAN | 4 | 81 | 262 | 320000€ | 3951€ |
2023-04-20 | 9009 | L AUPIERE | 4 | 95 | 922 | 280000€ | 2947€ |
2022-01-14 | 9009 | L AUPIERE | 4 | 95 | 922 | 650000€ | 6842€ |
2020-12-10 | 16 | RUE DE L'ASPIC | 5 | 98 | 117 | 180000€ | 1837€ |
2022-07-21 | 44 | AV MARCEL ROUSTAN | 4 | 94 | 407 | 312370€ | 3323€ |
2023-04-17 | 9001 | AV DE LA BUTTE | 4 | 102 | 401 | 462130€ | 4531€ |
2021-02-25 | 22 | PL DES CIGALONS | 4 | 75 | 112 | 238967€ | 3186€ |
2021-04-23 | 17 | RUE DES BONS VOISINS | 4 | 77 | 151 | 240000€ | 3117€ |
2019-06-24 | 7 | RUE DES BONS VOISINS | 4 | 77 | 159 | 213900€ | 2778€ |
2020-07-29 | 12 | AV DE LA BUTTE | 6 | 108 | 465 | 345000€ | 3194€ |
2022-07-11 | 3 | LOT LA MARGELLE | 4 | 92 | 310 | 352700€ | 3834€ |
2021-08-04 | 8 | PL DES CIGALONS | 4 | 75 | 311 | 300000€ | 4000€ |
2022-12-12 | 28 | RUE DE L'ASPIC | 4 | 102 | 400 | 419733€ | 4115€ |
2019-08-21 | 11 | BD DES JARDINS | 4 | 122 | 465 | 310000€ | 2541€ |
2019-08-26 | 23 | RUE DE L'ASPIC | 6 | 172 | 1003 | 545710€ | 3173€ |
2023-02-10 | 1 | ALL DES LISERONS | 3 | 88 | 380 | 316460€ | 3596€ |
2021-08-31 | 6 | BD DES JARDINS | 4 | 96 | 866 | 333500€ | 3474€ |
2022-06-02 | 38 | RUE DE L'ASPIC | 4 | 83 | 117 | 165500€ | 1994€ |
2020-09-19 | 38 | AV MARCEL ROUSTAN | 3 | 46 | 192 | 200000€ | 4348€ |
2021-09-03 | 9035 | RUE DES JASSINES | 5 | 124 | 620 | 391790€ | 3160€ |
2021-06-25 | 17 | IMP DU MURET | 5 | 101 | 443 | 364500€ | 3609€ |
2022-01-05 | 5 | IMP ROQUEPIN | 4 | 119 | 553 | 547500€ | 4601€ |
2021-06-24 | 13 | IMP DU MURET | 4 | 82 | 534 | 330000€ | 4024€ |
2022-01-17 | 9033 | CROS DE LA CARRIERE | 4 | 90 | 811 | 436500€ | 4850€ |
2019-08-29 | 21 | BD DES JARDINS | 4 | 98 | 460 | 270000€ | 2755€ |
2019-09-25 | 9 | IMP DU MURET | 4 | 86 | 544 | 233800€ | 2719€ |
2020-06-24 | 9999 | BD DES JARDINS | 4 | 92 | 830 | 446150€ | 4849€ |
2022-05-27 | 9011 | CROS DE LA CARRIERE | 6 | 212 | 371 | 658300€ | 3105€ |
2021-07-06 | 1 | IMP EMERAUDE | 5 | 120 | 400 | 315300€ | 2628€ |
2021-07-09 | 5 | ALL DES FRERES LOUBIERE | 4 | 82 | 172 | 146200€ | 1783€ |
2021-05-21 | 8 | CD 53 TOUR DE L ETANG L OLIVI | 7 | 187 | 1092 | 500000€ | 2674€ |
2022-10-25 | 0 | RTE DE SAINT-CHAMAS | 11 | 230 | 1007 | 954650€ | 4151€ |
2022-11-10 | 12 | VC DE SUFFREN | 5 | 200 | 409 | 895000€ | 4475€ |
2020-12-16 | 9 | LOT DE L AUPIERE | 5 | 118 | 534 | 370990€ | 3144€ |
2022-08-26 | 58 | RUE DE L'ASPIC | 4 | 83 | 116 | 165500€ | 1994€ |
2022-12-15 | 14 | RUE ROQUEPIN | 4 | 83 | 152 | 145600€ | 1754€ |
2023-02-17 | 51 | RUE DE L'ASPIC | 5 | 93 | 159 | 150300€ | 1616€ |
2019-06-04 | 9041 | CROS DE LA CARRIERE | 3 | 70 | 173 | 158000€ | 2257€ |
2023-01-09 | 53 | RUE DE L'ASPIC | 5 | 93 | 158 | 150300€ | 1616€ |
2022-11-17 | 18 | RUE ROQUEPIN | 4 | 83 | 152 | 145600€ | 1754€ |
2022-05-31 | 9006 | CHE DES ARNAVAUX | 3 | 114 | 462 | 470000€ | 4123€ |
2021-05-04 | 9031 | CHE DES ARNAVAUX | 3 | 68 | 303 | 255000€ | 3750€ |
2022-03-07 | 2 | LOT LA LISIERE | 4 | 96 | 408 | 362799€ | 3779€ |
2020-07-27 | 9854 | TOUR DE NEDON | 4 | 83 | 0 | 320000€ | 3855€ |
2021-09-30 | 13 | RUE ROQUEPIN | 2 | 103 | 424 | 325000€ | 3155€ |
2020-01-03 | 21 | CHE DES ARNAVAUX | 5 | 114 | 161 | 240000€ | 2105€ |
2023-01-26 | 6 | ALL DU SONAILLON | 5 | 101 | 18 | 300000€ | 2970€ |
2020-07-23 | 9012 | CHE DU ROUQUIER | 4 | 140 | 500 | 383500€ | 2739€ |
2019-08-29 | 19 | CHE DU ROUQUIER | 6 | 110 | 538 | 650000€ | 5909€ |
2023-01-31 | 9000 | CHE DU CORDIER | 6 | 170 | 671 | 400000€ | 2353€ |
2022-10-25 | 2 | IMP DES ARNAVAUX | 2 | 33 | 161 | 212000€ | 6424€ |
2020-06-26 | 7 | CHE DU ROUQUIER | 4 | 80 | 208 | 235000€ | 2938€ |
2021-02-17 | 9011 | CHE DU ROUQUIER | 5 | 100 | 194 | 201000€ | 2010€ |
2023-04-05 | 9011 | CHE DU ROUQUIER | 5 | 100 | 194 | 245460€ | 2455€ |
2022-03-25 | 11 | RUE DU TAMBOURIN | 5 | 97 | 0 | 2252190€ | 23218€ |
2020-11-17 | 24 | ALL DES ROCHES BLANCHES | 4 | 80 | 219 | 134300€ | 1679€ |
2022-02-24 | 2 | CHE DU ROUQUIER | 3 | 66 | 0 | 202710€ | 3071€ |
2022-05-06 | 2 | CHE DU ROUQUIER | 3 | 71 | 0 | 215000€ | 3028€ |
2022-07-01 | 2 | CHE DU ROUQUIER | 4 | 130 | 0 | 286000€ | 2200€ |
2020-12-22 | 22 | ALL DES ROCHES BLANCHES | 4 | 80 | 181 | 134300€ | 1679€ |
2022-09-16 | 20 | ALL DES ROCHES BLANCHES | 4 | 80 | 110 | 153020€ | 1913€ |
2019-10-31 | 10 | RUE DU TAMBOURIN | 4 | 80 | 138 | 134300€ | 1679€ |
2021-03-22 | 18 | ALL DES ROCHES BLANCHES | 4 | 81 | 124 | 134300€ | 1658€ |
2022-08-16 | 14 | ALL DES ROCHES BLANCHES | 4 | 80 | 108 | 153020€ | 1913€ |
2021-04-30 | 8 | IMP DES PETITS GALETS | 4 | 83 | 159 | 134300€ | 1618€ |
2023-03-02 | 5 | RUE BRISEE | 3 | 73 | 19 | 130000€ | 1781€ |
2020-08-21 | 2 | RUE DU PORTAIL NEUF | 4 | 82 | 85 | 245000€ | 2988€ |
2021-05-21 | 9726 | CHE DU CASTELLAN | 3 | 92 | 611 | 212910€ | 2314€ |
2020-07-31 | 22 | GR GDE RUE DES FABRE | 4 | 120 | 35 | 231000€ | 1925€ |
2019-10-10 | 4 | RUE DU PORTAIL NEUF | 4 | 116 | 52 | 150000€ | 1293€ |
2020-05-28 | 42 | BD PAUL PAINLEVE | 4 | 131 | 60 | 160000€ | 1221€ |
2020-12-07 | 40 | BD PAUL PAINLEVE | 5 | 120 | 172 | 179000€ | 1492€ |
2022-08-04 | 5 | RUE DU PORTAIL NEUF | 3 | 58 | 31 | 58500€ | 1009€ |
2022-01-27 | 28 | GR GDE RUE DES FABRE | 2 | 45 | 22 | 61000€ | 1356€ |
2020-06-04 | 6 | RUE DU PORTAIL NEUF | 3 | 70 | 49 | 140171€ | 2002€ |
2023-04-20 | 6 | RUE DU PORTAIL NEUF | 3 | 70 | 49 | 185550€ | 2651€ |
2020-09-04 | 6 | RUE DE LA SALPETRIERE | 2 | 66 | 32 | 119000€ | 1803€ |
2022-03-24 | 8 | RUE TORTE | 8 | 230 | 129 | 290040€ | 1261€ |
2020-07-30 | 23 | GR GDE RUE DES FABRE | 3 | 90 | 38 | 269240€ | 2992€ |
2020-12-28 | 4 | PL DES BOURRAS | 3 | 65 | 0 | 143000€ | 2200€ |
2023-04-17 | 11 | RUE DU PORTAIL NEUF | 4 | 70 | 45 | 162000€ | 2314€ |
2020-01-07 | 21 | GR GDE RUE DES FABRE | 3 | 65 | 33 | 123000€ | 1892€ |
2022-05-23 | 54 | RUE DE LA FARANDOLE | 4 | 80 | 106 | 153650€ | 1921€ |
2021-01-07 | 1 | CHE DU CASTELLAN | 4 | 85 | 70 | 276500€ | 3253€ |
2022-06-27 | 2 | ALL DES ROCHES BLANCHES | 4 | 80 | 105 | 188190€ | 2352€ |
2019-07-05 | 27 | GR GDE RUE DES FABRE | 3 | 66 | 69 | 177900€ | 2695€ |
2022-01-27 | 1 | TSSE DES FABRE | 5 | 115 | 0 | 271900€ | 2364€ |
2020-10-01 | 4 | ALL DES ROCHES BLANCHES | 4 | 80 | 163 | 158000€ | 1975€ |
2019-05-13 | 6 | PL DES BOURRAS | 3 | 50 | 0 | 95000€ | 1900€ |
2021-02-12 | 2 | LE CASTELLAN | 4 | 83 | 118 | 266270€ | 3208€ |
2020-10-01 | 37 | RUE DE LA FARANDOLE | 4 | 80 | 146 | 134300€ | 1679€ |
2020-03-16 | 8 | ALL DES CORDELLES | 5 | 104 | 243 | 225400€ | 2167€ |
2020-10-07 | 17 | RUE TORTE | 2 | 66 | 29 | 120000€ | 1818€ |
2020-07-23 | 11 | GR GDE RUE DES FABRE | 2 | 37 | 66 | 70000€ | 1892€ |
2020-08-27 | 9093 | CHEM DU TOUR DE L'ETANG | 7 | 200 | 1000 | 670850€ | 3354€ |
2021-07-30 | 6 | ALL DES CORDELLES | 4 | 89 | 171 | 236000€ | 2652€ |
2019-11-28 | 6 | RUE D ORIENT | 1 | 36 | 49 | 40000€ | 1111€ |
2019-05-14 | 17 | RUE DES BOURRAS | 3 | 60 | 39 | 135500€ | 2258€ |
2020-09-02 | 11 | PL DES BOURRAS | 3 | 132 | 110 | 252500€ | 1913€ |
2019-10-07 | 3 | IMP AUDIER | 5 | 90 | 69 | 172200€ | 1913€ |
2019-12-11 | 2 | RUE DE LA FARANDOLE | 5 | 104 | 243 | 273000€ | 2625€ |
2020-01-20 | 1 | PL BELLEVUE | 3 | 60 | 0 | 87000€ | 1450€ |
2019-05-14 | 6 | RUE NEUVE | 4 | 86 | 41 | 197500€ | 2297€ |
2022-05-23 | 25 | BD FREDERIC MISTRAL | 5 | 76 | 55 | 176000€ | 2316€ |
2021-10-26 | 31 | PL DES BOURRAS | 4 | 100 | 69 | 205000€ | 2050€ |
2019-10-21 | 17 | RUE FARNARIER | 4 | 80 | 50 | 97500€ | 1219€ |
2022-04-04 | 17 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 120 | 117 | 290000€ | 2417€ |
2020-10-07 | 10 | RUE FRANCISCO FERRER | 2 | 72 | 44 | 120000€ | 1667€ |
2021-06-17 | 3 | RUE DE LA FARANDOLE | 4 | 85 | 195 | 238060€ | 2801€ |
2020-12-23 | 4 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 50 | 62 | 70000€ | 1400€ |
2020-10-13 | 3 | RUE DE LA TERRASSE | 3 | 75 | 57 | 171000€ | 2280€ |
2022-03-14 | 1 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 49 | 95 | 130000€ | 2653€ |
2022-01-21 | 5 | RUE FRANCISCO FERRER | 2 | 38 | 31 | 99200€ | 2611€ |
2022-01-06 | 5 | RUE FARNARIER | 2 | 63 | 63 | 157180€ | 2495€ |
2020-03-12 | 8 | RUE MATHIEU AGUILLON | 3 | 60 | 50 | 148000€ | 2467€ |
2020-01-03 | 3 | RUE FRANCISCO FERRER | 3 | 41 | 37 | 90000€ | 2195€ |
2023-03-09 | 8 | RUE FARNARIER | 1 | 35 | 23 | 55000€ | 1571€ |
2020-12-10 | 1 | RUE FRANCISCO FERRER | 1 | 36 | 28 | 86000€ | 2389€ |
2023-03-08 | 1 | RUE FRANCISCO FERRER | 1 | 36 | 28 | 102000€ | 2833€ |
2021-10-21 | 4 | IMP DE LA ROQUETTE | 4 | 85 | 100 | 274100€ | 3225€ |
2021-05-31 | 9 | RUE DE LA FARANDOLE | 4 | 85 | 199 | 244282€ | 2874€ |
2020-11-20 | 1 | IMP FARNARIER | 2 | 84 | 31 | 112000€ | 1333€ |
2021-10-18 | 3 | IMP HONORE AYMES | 4 | 67 | 30 | 114000€ | 1701€ |
2021-04-22 | 4 | RUE DU PUITS NEUF | 2 | 35 | 50 | 119000€ | 3400€ |
2022-12-23 | 3 | IMP HONORE AYMES | 2 | 55 | 22 | 114600€ | 2084€ |
2023-01-25 | 18 | RUE DE LA FARANDOLE | 5 | 104 | 251 | 310000€ | 2981€ |
2020-07-28 | 18 | RUE JUSTIN BEAUCAIRE | 2 | 40 | 22 | 78000€ | 1950€ |
2021-12-10 | 11 | RUE DE LA FARANDOLE | 4 | 85 | 207 | 261700€ | 3079€ |
2019-06-18 | 6 | RUE DU PUITS NEUF | 3 | 35 | 19 | 73000€ | 2086€ |
2019-12-18 | 8 | RUE DU PUITS NEUF | 2 | 44 | 34 | 62000€ | 1409€ |
2019-10-02 | 2 | IMP DE LA ROQUETTE | 6 | 100 | 17 | 220800€ | 2208€ |
2019-12-18 | 9001 | RUE DU PUITS NEUF | 3 | 40 | 80 | 140000€ | 3500€ |
2020-01-27 | 7 | RUE DE LA ROQUE | 2 | 70 | 32 | 61000€ | 871€ |
2021-09-06 | 8 | RUE ALFRED COURBON | 5 | 110 | 33 | 177500€ | 1614€ |